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Grans (13450)

17 pièces - 496 m²

Somptueux hôtel particulier au cœur d’un village d’exception – Entre Alpilles et Aix-en-Provence.

2 300 000 €
Ref : TTVMA190000589
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Entre les Alpilles et Aix-en-Provence, au cœur de l’un des plus beaux villages de la région, se dévoile ce somptueux hôtel particulier de caractère. Édifiée sur un terrain clos d’environ 4 230 m², la propriété bénéficie d’un parc paysager planté d’arbres centenaires, d’agrumes et de plantes nobles, entièrement préservé des regards. Une élégante clôture ancienne, accompagnée de son portail en fer forgé d’époque, annonce le charme de cette demeure, sublimée par une façade en pierres de taille. Dès l’entrée, un magnifique hall traversant distribue harmonieusement les pièces de réception. D’un côté, une salle à manger ; de l’autre, deux salons de réception, chacun doté de sa cheminée. La grande cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Les hauteurs sous plafond, impressionnantes, confèrent à chaque pièce un volume majestueux, sublimant la lumière et le cachet de cette demeure, où chaque détail respire le charme intemporel.  Un vaste garage fermé permet d’accueillir plusieurs véhicules. Un escalier majestueux dessert les deux étages supérieurs menant à six suites, dont la majorité dispose de sa salle d’eau, de WC privatifs et de dressings. À l’arrière de la propriété, à l’abri de toute nuisance visuelle, le parc accueille une grande piscine accompagnée de son pool house avec terrasse couverte ainsi qu’un appartement, offrant un cadre idéal pour les journées estivales. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, un local technique, une buanderie ainsi qu’une salle de sport. Cette demeure d’exception conviendra aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’hébergement touristique ou de bien-être, d’autant plus que le terrain se situe en zone constructible, permettant d’envisager d’éventuelles extensions.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 13450
surface terrain 4 239 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 6
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 8
Exposition Sud
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 300 000 €
Taxe foncière annuelle 3 535 €
Rez de chaussée
Hall d'entrée 40 m²

cuisine 28 m²

Arrière-cuisine 30 m²

Espace de stockage et rangements

Salle à manger 40 m²

Salon 35 m²

Séjour 56 m²

Cheminée

garage 57 m²

annexe 102 m²

annexe 57 m²

Cuisine chambre salle d'eau et WC

Etage -1
60 m²

Cave 38 m²

Cave à vin

30 m²

Etage 1
Dégagement 30 m²

suite 39 m²

Chambre + WC + Dressing + Salle de bain

suite 31 m²

Chambre + WC et salle de bain

suite 32 m²

Chambre + Salle de bain et dressing

suite 25 m²

Chambre + dressing et salle de bain

suite 28 m²

Chambre + salle de bain et dressing

Bureau et salle de jeux 56 m²

Etage 2
suite 25 m²

Chambre + Salle de bain

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 94 00 99 00
Adresse
Agence Immobilière Robin's Real Estate 15 avenue Georges Clemenceau et 150 rue du Forum de la Baie des Iles 83250 La Londe-les-Maures

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