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Cet appartement traversant de 54 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, offre un potentiel intéressant dans le cœur animé du centre-ville.
Dès l'entrée de 6,2m², vous entrez dans un espace à repenser, idéal pour un projet de rénovation. Le séjour de 16,7m² donne accès à un premier balcon de 3,9m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées. La cuisine séparée de 6,3m² s'ouvre sur un second balcon de 2,81m², permettant de profiter de l'extérieur également. Les deux chambres, respectivement de 9,25m² et 10,3m², offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau de 3,82m² et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur.
L'appartement bénéficie d'une cave de 5,69m², ajoutant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Situé au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, ce bien nécessite un rafraîchissement ainsi que des travaux de rénovation énergetique, mais offre un bon potentiel de rendement locatif, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Son exposition traversante est-ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
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