Hyères (83400)

6 pièces - 151 m²

Ensemble immobilier proche du coeur de HYÈRES

661 000 €

Ref : 136

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Idéalement situé à quelques pas du centre-ville historique de Hyères, cet immeuble traversant de 151 m² offre deux appartements T3, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation est-ouest. L’ensemble est complété par un jardin privatif de 110 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée, ainsi qu’une terrasse fermée de 15 m² pour l’appartement à l’étage. Une place de parking privative est également incluse pour chaque appartement.

Description des appartements :

• Appartement T3 au rez-de-chaussée (environ 70 m²) :
Cet appartement dispose d’une entrée indépendante menant à une spacieuse pièce de vie composée d’un salon/séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, avec vue sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. L’appartement bénéficie d’une exposition traversante est-ouest et de la climatisation réversible pour un confort optimal.

• Appartement T3 à l’étage (environ 60,51 m²) :
Ce logement spacieux comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un placard intégré. Une terrasse couverte de 15 m² prolonge l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Points forts et potentiel :

Jardin privatif de 110 m² pour l’appartement du rez-de-chaussée et terrasse couverte de 15 m² pour l’étage
Climatisation réversible pour l'appartement du rez-de-chaussée
Place de parking privative pour chaque appartement
Proximité immédiate des commerces, écoles, marchés provençaux et restaurants
Plages accessibles en quelques minutes en voiture

Ce bien est idéal pour tout type d'usage : résidence principale, investissement locatif, ou encore projet professionnel comme des bureaux, cabinets médicaux ou autres. Sa configuration, son emplacement stratégique et ses espaces extérieurs en font une véritable opportunité d'investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au 04.94.00.99.00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 151 m²

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1964

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 661 000 €

Rez de chaussée

entrée 5 m²

WC 1.48 m²

cuisine 6.2 m²

véranda 8.2 m²

salon/sejour 18.5 m²

salle de bain 4.1 m²

chambre 12.36 m²

chambre 9.75 m²

salon/sejour 18.82 m²

cuisine 12.1 m²

chambre 10.46 m²

WC 1.66 m²

salle d'eau 6.16 m²

buanderie 3.91 m²

chambre 11.67 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 00 99 00

E-mail direction@robinsrealestate.fr

Adresse

Agence Immobilière Robin's Real Estate 15 avenue Georges Clemenceau et 150 rue du Forum de la Baie des Iles 83250 La Londe-les-Maures

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