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La Londe-les-Maures (83250)
7 pièces - 189 m²

Villa de prestige à vendre à Valcros – Vue mer panoramique, piscine, golf à proximité

890 000 €
Ref : 119
Découvrir le bien

Nichée dans le cadre privilégié du domaine privé et sécurisé de Valcros, à La Londe-les-Maures, cette villa de prestige offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines, à seulement quelques minutes du golf de Valcros, des plages, du port de Hyères, des commerces et de l’aéroport.

Une villa de charme avec vue mer et prestations haut de gamme

Cette propriété d’exception, exposée plein sud, profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les îles d’Hyères.

Implantée sur un grand terrain arboré de 1 985 m², cette maison familiale d’environ 195 m² habitables se distingue par son style provençal élégant, ses volumes généreux et sa luminosité.

Composition de la maison :


Rez-de-chaussée :

  • Entrée avec accès direct au garage fermé, buanderie, toilettes séparées et salle de bain

  • Deux chambres, dont une avec vue mer, prolongées par un espace végétalisé type serre, apportant lumière naturelle et fraîcheur

  • Salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, avec cheminée et vue mer panoramique

  • Cuisine équipée semi-ouverte, prolongée par une véranda orientée plein sud, idéale pour les repas en toute saison

  • Mezzanine avec chambre supplémentaire, idéale pour bureau ou coin lecture

Rez-de-jardin (idéal pour appartement indépendant, espace invités ou location saisonnière) :

  • Deux chambres supplémentaires

  • Salle d’eau avec WC

  • Cuisine avec coin repas, ouvrant sur une terrasse plein sud


Extérieurs paysagers et espaces détente :

  • Superbe piscine de 10 x 5 mètres, avec terrasse couverte pour vos moments de détente

  • Jardin méditerranéen paysager, sans vis-à-vis

  • Terrain de pétanque

  • Abri voiture, abri de jardin, plusieurs places de stationnement

  • Portail motorisé, volets roulants électriques, climatisation



Un bien rare dans un environnement sécurisé et recherché

Cette villa de caractère, avec ses 5 chambres, ses 7 pièces, sa vue mer imprenable, et son proche accès au golf de Valcros, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles propriétés en Provence, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour investissement locatif saisonnier.

Ne manquez pas cette perle rare !
Contactez-nous dès aujourd’hui au 04 94 00 99 00 pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 83250
Surface habitable (m²) 189 m²
surface terrain 1 985 m²
Surface loi Carrez (m²) 189 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue mer et iles
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1982
Quartier VALCROS
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 34 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 00 99 00
E-mail direction@robinsrealestate.fr
Adresse
Agence Immobilière Robin's Real Estate 15 avenue Georges Clemenceau et 150 rue du Forum de la Baie des Iles 83250 La Londe-les-Maures

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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