Coup de coeur

La Londe-les-Maures (83250)

7 pièces - 189 m²

Villa de prestige à vendre à Valcros – Vue mer panoramique, piscine, golf à proximité

890 000 €

Ref : 119

Découvrir le bien

Nichée dans le cadre privilégié du domaine privé et sécurisé de Valcros, à La Londe-les-Maures, cette villa de prestige offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines, à seulement quelques minutes du golf de Valcros, des plages, du port de Hyères, des commerces et de l’aéroport.

Une villa de charme avec vue mer et prestations haut de gamme

Cette propriété d’exception, exposée plein sud, profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les îles d’Hyères.

Implantée sur un grand terrain arboré de 1 985 m², cette maison familiale d’environ 195 m² habitables se distingue par son style provençal élégant, ses volumes généreux et sa luminosité.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec accès direct au garage fermé, buanderie, toilettes séparées et salle de bain
Deux chambres, dont une avec vue mer, prolongées par un espace végétalisé type serre, apportant lumière naturelle et fraîcheur
Salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, avec cheminée et vue mer panoramique
Cuisine équipée semi-ouverte, prolongée par une véranda orientée plein sud, idéale pour les repas en toute saison
Mezzanine avec chambre supplémentaire, idéale pour bureau ou coin lecture

Rez-de-jardin (idéal pour appartement indépendant, espace invités ou location saisonnière) :

Deux chambres supplémentaires
Salle d’eau avec WC
Cuisine avec coin repas, ouvrant sur une terrasse plein sud

Extérieurs paysagers et espaces détente :

Superbe piscine de 10 x 5 mètres, avec terrasse couverte pour vos moments de détente
Jardin méditerranéen paysager, sans vis-à-vis
Terrain de pétanque
Abri voiture, abri de jardin, plusieurs places de stationnement
Portail motorisé, volets roulants électriques, climatisation

Un bien rare dans un environnement sécurisé et recherché

Cette villa de caractère, avec ses 5 chambres, ses 7 pièces, sa vue mer imprenable, et son proche accès au golf de Valcros, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles propriétés en Provence, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour investissement locatif saisonnier.

Ne manquez pas cette perle rare !
Contactez-nous dès aujourd’hui au 04 94 00 99 00 pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83250

surface terrain 1 985 m²

Surface loi Carrez (m²) 189 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue mer et iles

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1982

Quartier VALCROS

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 34 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 00 99 00

E-mail direction@robinsrealestate.fr

Adresse

Agence Immobilière Robin's Real Estate 15 avenue Georges Clemenceau et 150 rue du Forum de la Baie des Iles 83250 La Londe-les-Maures

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